Hypotheek Aflossingscalculator

Veelgestelde vragen

Waarom vraagt dit naar mijn huidige saldo in plaats van het oorspronkelijke leningbedrag?

Het huidige saldo is wat u vandaag verschuldigd bent, wat verschilt van het oorspronkelijke leningbedrag omdat u al betalingen heeft gedaan. Het exacte huidige saldo is belangrijk omdat de rentebesparing door een extra betaling sterk afhankelijk is van hoeveel tijd er nog over is — dezelfde extra betaling bespaart veel meer met 25 jaar resterend dan met slechts 5.

Verlaagt een extra betaling mijn vereiste maandelijkse betaling?

Nee, en dit is het meest voorkomende misverstand over extra betalingen. Uw vereiste maandelijkse betaling blijft vast tenzij u uw kredietverstrekker vraagt om een herberekening. Extra betalingen verkorten de lening en verlagen de rente; ze verlagen het betalingsbedrag zelf niet.

Wat is het verschil tussen het extra maandelijkse bedrag en de eenmalige extra betaling?

Het maandelijkse veld is voor een terugkerend bedrag dat u aan elke betaling toevoegt van nu tot de aflossing. Het eenmalige veld is voor een enkelvoudige som die onmiddellijk wordt toegepast — handig wanneer u een bonus, belastingteruggave of andere meevaller ontvangt en deze rechtstreeks op de hoofdsom wilt toepassen.

Wat doet de tweewekelijkse betalingsoptie precies?

U betaalt elke twee weken de helft van uw reguliere betaling in plaats van de volledige betaling één keer per maand. Omdat er 26 perioden van twee weken in een jaar zijn, levert dit 13 volledige maandelijkse equivalenten op in plaats van 12 — effectief één extra betaling per jaar, verdeeld in kleinere bedragen zodat het minder opvalt in uw budget.

Moet ik extra op mijn hypotheek betalen of het geld investeren?

Dit hulpmiddel beantwoordt slechts één kant van die vraag: hoeveel een bepaalde extra betaling bespaart aan gegarandeerde rente. Extra betalingen leveren precies uw hypotheektarief op, zonder risico. Investeren kan over tijd meer opleveren, maar met reëel risico en geen garantie, vooral over een kortere horizon. Gebruik de samengestelde-rente calculator om de twee direct te vergelijken.

Zal mijn kredietverstrekker een boete opleggen voor extra betalingen?

Meestal niet, maar controleer uw leningdocumenten; sommige leningen hebben een vervroegde aflossingsboete. In Nederland zijn er wettelijke beperkingen op dergelijke boetes bij hypotheken — raadpleeg uw leningovereenkomst voor de specifieke voorwaarden.

Houdt dit rekening met onroerendgoedbelasting, verzekering of andere kosten?

Nee. Alle bedragen zijn alleen hoofdsom en rente. Onroerendgoedbelasting en woonverzekering worden doorgaans apart bijgehouden en worden niet geamortiseerd; extra betalingen hebben er geen effect op.

Kan ik hier ook een huurpand bijhouden, niet alleen mijn primaire woning?

Ja. Elke lening die u toevoegt, krijgt zijn eigen categorie — primaire woning, huurpand of overig. De samenvatting en het categoriediagram tonen ze afzonderlijk.

Zijn mijn leninggegevens privé?

Ja. Alles wat u invoert, wordt alleen opgeslagen in de IndexedDB van deze browser, op uw apparaat. Er is geen account, geen synchronisatie tussen apparaten en geen serverupload, dus als u uw browsergegevens wist of van apparaat wisselt, verliest u alles wat hier is ingevoerd.

Waarom bevat dit geen herfinancieringsvergelijking?

Nog niet ingebouwd. Een herfinancieringsvergelijking vereist het tegelijkertijd modelleren van nieuwe afsluitkosten, een nieuw tarief en een nieuwe looptijd — een apart hulpmiddel. Dit richt zich op extra betalingen voor de lening die u al heeft.

Wat meet het percentage "tot nu toe afgelost"?

Het vergelijkt uw huidige saldo met het saldo dat is vastgelegd toen u de lening voor het eerst toevoegde. Als u al jaren betalingen doet, voer dan het huidige resterende saldo van vandaag in en het percentage telt vanaf dat punt, niet vanaf het oorspronkelijke leningbedrag.